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AG真人平台九成受检商品房 厨卫防水不达标
2021-03-16 21:47  

  本报讯(记者 姜涛 实习记者 严薇 实习生 冯博)2010年,我市受检商品房质量较2009年相比,明显上升。昨日,中国社会调查所重庆分所、重庆业主网共同组成的“公益验房帮帮团”发布了《2010年重庆房屋质量蓝皮书》,蓝皮书显示:厨房、卫生间防水不达标已成受检商品房通病。

  重庆“公益验房帮帮团”于2008年成立,由中国社会调查所重庆分所、重庆业主网等共同组成,为重庆市民提供免费验房服务。

  去年3月,“公益验房帮帮团”发布了首次《2009年重庆房屋质量蓝皮书》。本次发布是第二次发布。

  去年,“公益验房帮帮团”为1064户业主的房屋进行了免费验房,涉及渝北、渝中、沙坪坝、大渡口、江北、巴南、南岸、九龙坡等主城区知名开发企业,包括别墅、花园洋房、高层等多种类型商品房。

  检测结果显示,1064套受检商品房中,合格的有505套,合格率为36.84%;基本合格率为47.37%,同比上升15.27%;不合格率为15.79%,同比下降6.31%。其中,由本土一线企业开发的商品房质量较好,合格率逾84.21%;外来房企开发的商品房质量大部分为基本合格;而被检测为不合格的商品房多为本土中小企业开发。

  据悉,验房依据的标准主要是国家验收标准及我市地方标准《清水住宅工程质量验收标准》。检测对象包括门窗(安装是否规范,是否和合同约定相符合)、房屋主体(墙、天花板、地面、厨卫、净高)、水电安装(电源电表、排水管、空调孔、煤气安装等)、给排水系统(地漏、管道、便池、室外排污管)等。

  据蓝皮书显示,去年房屋较少出现严重质量问题,但基本上都存在部分检测项目不达标的通病,比如,基本合格和不合格的商品房主要表现为:厕所、厨房防水不达标、楼体裂缝、空鼓、不隔音、门窗变形、房屋墙体未使用防水腻子等。

  “厕所、厨房防水不达标是最主要问题,9成受检商品房有此毛病!”渝州验房公司工程师邓琳表示,依据国家验收标准,商品房的卫生间和厨房防水不仅指地面防水,还包括墙面防水,比如,卫生间的墙面防水高度至少要达到1.8米。

  “受检商品房中,没有出现结构安全问题!”邓琳表示,因此,大部分质量问题都可通过整改得到解决。AG真人平台,之所以出现质量问题,邓琳认为,主要是开发商质量意识不够,“其实,房屋不使用防水腻子和卫生间防水不达标,并不能节省很多钱!”

  “验房是对业主利益的最好保护,开发商对验房结果也开始逐渐重视。”有关人士介绍,自2008年1月1日重庆试行《住宅工程质量分户检验暂行办法》以来,重庆房屋质量投诉案件有所减少。

  该人士提醒消费者,在接房时,一定要注意检查房屋容易出现细小问题的地方,并保留证据,一旦发现质量问题,可拨打966566城乡建设服务热线投诉。

  厨卫防水不达标;楼体不稳;裂缝;渗漏;空鼓,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗变形、密闭性差;未使用防水腻子;上下水管道滴漏;水电气设计位置不合理;共用设施设计不合理