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福建体彩网巴中9层老楼筹40万元装电梯 业主刷卡
2021-04-10 05:30  

  筹资的款项有标准,其中9楼每户业主交了约47000余元,每降一层减少5000元。

  由于电梯加装属于业主们自掏腰包,经商量后,决定在电梯安装完成后,给每户参与筹款的业主配发IC卡,需刷卡乘坐电梯。

  加装电梯需全体业主同意。小区是个家属院,大家相互比较熟悉。另外,楼中住着不少老人,有了共同需求后,牵头的陈先生组织业主们开了不少会,还动员亲属给有些犹豫的业主做工作,最终通过多方努力达成了一致。

  6月初,四川省住建厅官网公布《四川省既有建筑电梯增设指导意见》(以下简称《指导意见》),给楼房电梯加装指明了方向。6月29日,巴中市主城区白云台的一处家属院获得巴中市规划管理局的批准,可以加装电梯。7月1日,这栋有18年高龄9层高的老楼开始动工自建电梯。

  据了解,这栋楼中的16户业主共有13户业主出资,共筹资40余万元,电梯有望在两月后投入使用。据了解,这是省住建厅(微博)新规定出台后巴中(微博)第一个动工自建电梯的老楼。在各地类似老楼安装电梯需要涉及的相应业主全体同意遭遇重重难题时,这栋老楼安装电梯的做法值得借鉴。

  昨日下午,成都商报记者来到了位于巴中市交警支队附近一处家属院小区,《四川省既有建筑电梯增设指导意见》下发后,巴中市规划局批准通过的第一部自建加装电梯正在这个小区内施工。

  加装电梯的这栋楼房是小区的一单元,目前底楼楼梯口已经挖出了一个约2米深的电梯井。工人们正在对天然气和自来水管道进行改道施工。据施工人员介绍,为了不影响房屋结构安全,搭建在楼道外的钢结构电梯井是单独设立的,现在正在进行基础建设,10天后就可进行钢结构的安装,初步预计9月中旬能投入使用。

  由于电梯是钢结构,采用的是12毫米厚的钢化玻璃,整个电梯重量将近30吨,已经18岁的老楼能否承受?后经原设计单位达州(微博)设计院进行安全评估,证明可以进行安装。

  这栋正在加装电梯的楼房共有9层,1楼没有住户(系门市),每层楼有两户住户,共有16户住户。成都商报记者从一楼到九楼依次进行了走访,开门接受采访的住户对于加装电梯纷纷表示支持。

  据负责收集业主自筹电梯款的董大姐介绍,加装电梯的建议是8楼的王先生和9楼的陈先生提出并牵头的。16户业主中,原计划是2楼和3楼的业主不需要缴费,其余12户业主进行筹资,后来又经过多次协调,最终2、3、4楼分别有一户业主没有出资,共有13户业主出了钱。

  筹资的款项也有标准,董大姐表示,最终共筹集了40余万的资金,其中9楼每户业主交了约47000余元,每降一层减少5000元。而这次自建电梯的总造价预计在38万元,剩下的款项将用于相关的基础设施建设。

  由于这次的电梯加装属于业主们自掏腰包,经商量后,决定在电梯安装完成后,给每户参与筹款的业主配发IC卡,需刷卡乘坐电梯。“掏了钱才能用,这也是天经地义的。”董大姐表示。

  《四川省既有建筑电梯增设指导意见》提到,加装电梯需征得全体业主的同意,这一点在很多符合自建电梯标准的楼房中却很难做到,毕竟每户住户都有自己的打算,那么这栋楼的住户们又是怎么做到的呢?

  据牵头的业主陈先生介绍,他所在的这个小区是一个家属院,大家相互都比较熟悉,做起思想工作来也相对要容易一些。另外,在这栋楼房中还住着不少老人,老人的出行是不少家庭头疼的事情,有了共同的需求之后,陈先生组织业主们在一起开了不少会,对有些犹豫的业主还动员其亲属做工作,通过多方努力,最终达成了一致。

  “主要是我们彼此之间都比较熟悉,这是与其他一些小区的不同之处。”陈先生表示。大家都同意修电梯,但不代表大家都同意交钱。为了收齐大家筹备的款项,董大姐也操了不少心。“大家都盯着别人,如果没人带头不行。”最终董大姐率先交齐了款项,有了带头者,钱款也很快收齐。

  “等电梯修好了,我90岁的妈妈就可以多下楼转一转了,想着就觉得钱没有白花。”住在9楼的董大姐说。

  1、申报:首先,申请自建电梯的小区应该具备不影响建筑安全,对周边住户也没有影响的基本条件。符合上述条件后,业主需委托原设计部门或有关部门对自建电梯的安全性进行鉴定,若通过可向规划管理局进行申报。

  2、审批:规划管理局工程科会在该栋楼房的楼梯口以及当地报纸和规划网站公示7天,7天后业主无异议,再经规划管理局内集体会议研究决定是否通过。原已预留有电梯井的楼房,无需到规划管理局申请审批。若涉及消防等审批,仍需按有关规定办理。

  3、安装:等业主自行购回电梯后,再到市质监局特种设备监督管理科办理“告知”,届时会对电梯是否符合标准、生产电梯的企业是否具备资质等方面进行审核,审核通过后可以进行安装。

  4、检验:安装完成后,再到市质监局特种设备检验所申报检验,检验合格后才能投入使用。

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